NTTフレッツ光 全戸加入プランのご提案
アパート・マンションオーナー様へ
2014年度、賃貸向け物件における ご入居者に人気の設備上位に「オートロック」「インターネット無料」「ホームセキュリティ」「浴室換気乾燥機」「防犯カメラ」等が、ランキングされています。（最後尾の表 参照）
昨今は、インターネットで物件を検索することが日常的になってまいりましたが、条件項目をチェックすることによって瞬時に希望する物件が表示されてきます。当たり前ですが、裏を返せば、条件に該当しない場合は、検索結果に表示されることすらありません。 お家賃を下げれば、借り手が見つかる？･･･いえいえ、それだけでは間違いなく限界があります。。。
ニーズに合った付加価値を付けることによって、損をせず、健全なアパート・マンションの維持・管理・運営を行うことが出来るのです！･･･と、カッコいい言葉を並べましたが、アパート・マンションの運営は、少子化問題や景気に直接左右され、また、競争相手もたくさんいらっしゃいますので、そう簡単ではありません。
しかしながら、一歩でも、ご予算に合わせた “他との差別化” を図っていくことはとても重要です！
完売／満室に貢献！
- NTTフレッツ光ネクスト マンション（4戸以上） 全戸加入プラン
NTTフレッツ光ネクスト マンション（4戸以上） 全戸加入プランとは、マンション・アパートのオーナー様側で各戸のインターネット環境を準備しておくことにより、ご入居者募集時に「インターネット無料」を掲げることができます。（看板も取り付けられます）
NTTへ毎月支払う利用料はオーナー様が負担いたしますが、初期工事費（※）をオーナー様が【一括負担する・しない】、入居時に行う工事費（※）をご入居者が【負担する・しない】･･･ によって、幾つかのプランをご用意しています。
初期費用／契約料（※）は、「NTTフレッツ光 全戸加入プラン」契約時に、全戸数分のお支払いとなります
各ご負担費用（※）は、現在の建物の状況（過去の回線工事状況や戸数等）により、詳細金額が決定いたします。
最終的には、NTTご担当者から「詳細ご提案・お見積もり」を差し上げます。もちろん「詳細ご提案・お見積もり」は無料です！
何なりとお気軽にお問い合わせください。
TEL ： 043-226-9037 （有）エデュポート
- オーナー様の月額負担の比較表
NTTフレッツ光ネクスト マンション（4戸以上） 全戸加入プラン
（スピード [理論値] ： 200Mbps） 【5年契約】
|
【初期工事費】 |
【入居時工事費】
ご入居者が 負担する |
一戸当たりの
オーナー様 負担（月額） |
|
| 1 |
○
（初めに 負担する） |
○ （ご入居時に 負担する） |
【A】 |
|
2
|
○
（初めに 負担する） |
×
（ご入居時に 負担しない） |
【B】
|
|
3
|
×
（初めに 負担しない） |
○
（ご入居時に 負担する） |
【C】
|
|
4
|
×
（初めに 負担しない） |
×
（ご入居時に 負担しない） |
【D】
|
【初期工事費】 ： （基本的に）初回のみにオーナー様が負担
【初期費用／契約料】 ： （基本的に）初回のみにオーナー様が負担
【月額負担額】 ： 毎月、オーナー様 or ご入居者が負担
【入居時の工事費】 ： 入居時に、ご入居者 or オーナー様が負担
一戸当たりのオーナー様負担（月額）は、【A】＜【B】＜【C】＜【D】という構図となります。
【月額負担額】は、その料金をお家賃に上乗せするか、あるいは、サービスと捉えるか（【入居時の工事費】も同様です）は、需要によることと思いますが、少なくとも、ただお家賃を値下げして満室を目指すより戦略的であることに違いありません。マンション・アパートの価値そのものも上がってくる訳ですが、収益分岐点を計算する必要もあります。
このプランには、プロバイダー料金（WAKWAK）も含まれますので、入居者にとりましては、今まで自己負担していた4～6千円前後の毎月負担（ご自宅でのインターネット利用に係る料金）は、無くなることになります。もちろん、ご入居者様が利用している既存プロバイダーを残すことも可能です。（この場合、メールアドレスの変更はありません）
その他、「ひかり電話」「フレッツTV」「ひかりTV」「WEBカメラ」等のオプションのご用意もあります。
「WEBカメラ」 ･･･ 共有部分のセキュリティ対策には有効です！
面倒な接続設定も無料！
更に、『エデュポート不動産』の管理する、アパート・マンションの場合、入居者は”無料”で面倒な接続設定を行います！（エディPC修理サポートセンターが行います）
入居者に人気の設備ランキング2014
- 「これがあれば家賃が高くても入居が決まる」設備編
|
順位
|
単身者向け |
前回
順位 |
ファミリー向け
物件 |
前回
順位 |
|
1位
|
エントランスのオートロック |
↑ |
追い焚き機能
|
→ |
|
2位
|
インターネット
無料 |
1位 |
エントランスの
オートロック |
↑ |
|
3位
|
ホーム
セキュリティ |
↑ |
インターネット
無料 |
2位 |
|
4位
|
浴室換気
乾燥機 |
↑ |
ホーム
セキュリティ |
↑ |
|
5位
|
ウォークイン |
→ 5位 |
システム
キッチン |
→ |
|
6位
|
TVモニター付き |
↑ |
浴室換気
乾燥機 |
↑ |
|
7位
|
宅配ボックス
|
→ |
ウォークイン
クローゼット |
↑ |
|
8位
|
防犯カメラ
|
↑ |
太陽光パネル |
7位 |
|
9位
|
洗浄機能付き
便座 |
↑ |
24時間利用可能 |
↑ |
|
10位
|
追い焚き機能
|
8位 |
エコキュート
|
4位 |
出典 ： 全国賃貸住宅新聞 第1147号
問合せ先
有限会社エデュポート／不動産部門
〒266-0005 千葉県千葉市緑区誉田町1-960-16
Tel：043-226-9037
WebSite：http://re.eduport.co.jp/
営業時間：11:00～23:00
宅地建物取引業：千葉県知事（3）第16722号
賃貸住宅管理業：国土交通大臣（2）第7503号
PC修理サポート／パソコン教室
エディPC修理サポートセンター／おゆみ野パソコン教室
WebSite：http://www.eduport.co.jp