■ 不動産物件検索

ネット上には情報がい~っぱい!

インターネットの普及により、皆さまはもはや、不動産屋さんに足を運ばずして、とても多くの不動産物件情報(全ての不動産物件情報ではありません)を入手することができるようになりました。

不動産物件検索サイトは、ネット上にあふれています。そんな不動産物件検索サイトを下層ページに列挙してみました。たくさんのサイトをご紹介いたしますので、見るのが大変かもしれません。でも・・・どの検索サイトも、割と同じ物件情報が掲載されています。2、3サイトを見れば十分かもしれません。

売主さま・貸主さまは、なるべくでも早く買主さま・借主さまを見つけたいですし、また、売主さま・貸主さまから依頼を受けた不動産屋さんもお仕事として同じ考えだからこそ、多くのこのような情報を発信するわけです。

相対取引

容易に情報を見つけたり調べたりしても、買主さま・借主さまは、直接的にその売主さま・貸主さまと取引(相対取引)をするようなことはほとんどありません。・・・やはり、信頼できそうな(信頼できる)不動産屋さんをたずねることと思います。値段交渉や契約書作成などなど、大変ですものね。そして、そこは、冷静で的確なアドバイスがほしい場面かと思います。

レインズって

不動産屋さんは「レインズ(Real Estate Information Network System」とよばれる、不動産物件情報交換のネットワークシステム(守秘義務のある情報も含まれます。また、その利用にはさまざまな決まりごとがあります)を利用することができます。一般の方は、利用することはできません。

「不動産の購入をお考えの方に・・・不動産業界が把握している網羅的で最新の物件情報の中から検討し選択していただけるように」また「不動産の売却をお考えの方に・・・不動産業界全体が連携して買い手をお探しできるように」という目的をかかげたシステムです。

不動産屋さんは、取引形態や売主様との媒介契約形態によって、その登録が義務となります。”義務”以外でも、その規定には「積極的な登録」がうたわれています。やはり基本的には、売主さま・貸主さまは、自身の不動産物件情報は、広く告知してほしいですものね。

個人的には、松岡修三さんのような・・・

売買においても賃貸においても、不動産のお取引をスムーズに運ぶため、上記のようなレインズ情報も含め、お客様のニーズに冷静で的確にアドバイスを行えるプロ(会社や担当者)に巡り合いたいものです・・・ね (^^)

検索サイトリンク


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